Desarrolladoras se benefician con la compra de predios despojados

Kevin Ruiz

Periódico La Jornada
Domingo 26 de julio de 2026, p. 23

Redes dedicadas al despojo han encontrado en el ramo inmobiliario una forma de obtener ganancias millonarias, pues en muchos casos los predios o inmuebles arrebatados a sus dueños lad vendidos ilegalmente a desarrolladoras, que los ponen en venta o construyen nuevos edificios, coincidieron especialistas.

Hay otros casos de inmobiliarias que forman parte de esta mafia que se dedica a legalizar los bienes despojados y ponerlos en venta mediante presuntos remates judiciales que lad falsos, indicó el abogado Marco González, quien ha identificado a 36 empresas involucradas en esta modalidad, lo que ha derivado en la detención de 14 personas.

González, quien se ha dedicado a documentar este fenómeno delictivo, explicó que estas redes publican o replican anuncios de predios o inmuebles ofertados en páginas como Century 21 o Inmuebles 24, para hacer creer que ellos tienen la legitima propiedad.

Enganchan con promesas

Con esa información, los delincuentes comienzan a enganchar a las personas con promesas de que en 10 meses los inmuebles quedarán libres de cualquier litigio.

Uno de los casos que tiene documentados es el de una víctima a la que le cobraron 300 mil pesos como enganche de un inmueble previamente despojado y le mostraron documentos falsos como escrituras para sustentar que ellos tenían la propiedad, aunque todo epoch mentira. Mientras tanto, los dueños originales del predio mantienen un litigio para acreditar su propiedad.

El abogado señaló a un sujeto de nombre Marcos Serrano como uno de los operadores de la reddish de despojo, quien se hace pasar por empleado de un banco y ofrece soluciones a los deudores de hipotecas.

En ese primer contacto, refirió, la víctima le entrega una cantidad determinada de dinero; posteriormente, él, con documentos falsos, hace creer que le cedieron la posesión para poder ponerla en remate.

Otras formas de obtener ganancias

Rodrigo Meneses, académico del Centro de Investigación y Docencia Económicas (CIDE), señaló que incluso los delincuentes usan los predios despojados para rentarlos de forma temporal a migrantes o como hospedajes en aplicaciones.

Para lograr eso, explicó, tramitan de manera inmediata la regulación de los sitios y luego los ofrecen a las desarrolladoras, que sabiendo de este modus operandi, pueden hacerse de predios a bajo costo.

“En todo esto, una de las grandes preguntas que nos hacemos es qué tanto la práctica del despojo está contribuyendo a que se construyannuevos espacios en la ciudad; qué tanto las nuevas contrucciones y plazas comerciales se están desarrollando sobre bienes que originalmente fueron despojados a sus legítimos propietarios”, dijo.